366 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524152851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
72043524152851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 22 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 327 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue du Timonier, Oka 2025-05-26 · 619 m · Vendu 370 000 $ (4 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 438 046 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 747 $ Poids 45 % |
| 4 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 590 m · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 559 253 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 466 335 $ Poids 34 % |
| 6 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 416 $ Poids 32 % |
| 7 | 563, chemin des Érables, Saint-Placide 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 803 $/m²) 87,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 390 $ Poids 21 % |
| 8 | 613, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-06-25 · 717 m · Vendu 525 000 $ (6 774 $/m²) 77,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 635 141 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue de la Marina, Oka 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (5 374 $/m²) 99 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 778 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 553 559 $ Poids 17 % |
| 10 | 571, Chemin des Érables, Saint-Placide 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 508 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 463 194 $ Poids 15 % |
| 12 | 827, chemin des Ormes, Saint-Placide 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 310 752 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.