592 Chemin POINTE-AUX-ANGLAIS · Saint-Placide
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 110 m² · constr. 1955 · terrain 1 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,1 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524158648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
72043524158648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 50 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 780 m · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 454 845 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 849 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 530 024 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 471 003 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 282 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 771 $ Poids 37 % |
| 6 | 262, rue Raymond, Saint-Placide 2025-12-04 · 836 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 717 $ Poids 34 % |
| 7 | 259, Rue Raymond, Saint-Placide 2024-11-12 · 754 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 589 280 $ Poids 32 % |
| 8 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 637 $ Poids 31 % |
| 9 | 827, chemin des Ormes, Saint-Placide 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 319 446 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 504 646 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 314 $ Poids 22 % |
| 12 | 711, chemin des Cèdres, Saint-Placide 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 391 618 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.