333 Route 344 · Saint-Placide
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 159,6 m² · constr. 1997 · terrain 11 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 877,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 637 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524228068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
72043524228068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 84 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 88 m · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 629 m · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 586 409 $ Poids 68 % |
| 3 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 145 m · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 303 781 $ Poids 61 % |
| 4 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 756 m · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 510 818 $ Poids 59 % |
| 5 | 1165, route 344, Saint-Placide 2025-10-31 · 559 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 774 590 $ Poids 58 % |
| 6 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 445 m · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 778 153 $ Poids 53 % |
| 7 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 813 m · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +87 798 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 104 669 $ Poids 41 % |
| 8 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 141 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 489 $ Poids 28 % |
| 10 | 1657, Route 344, Saint-Placide 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 428 $/m²) 161,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 128 844 $ Poids 18 % |
| 11 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 778 534 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 545 724 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.