60 Rue MAUDE · Saint-Placide
Valeur estimée
295 200 $
Autre · 11 903 $/m² · 24,8 m² · constr. 1977 · terrain 27 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 636,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 61 000 $ +313.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524402022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
72043524402022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 11 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, chemin de la Claire-Fontaine, Saint-Placide 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 0 % |
| 2 | rue Guy-Racicot, Oka 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 0 % |
| 3 | 3315, route 344, Saint-Placide 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 901 000 $ Ajust. marché +167 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 3369, rue Masson, Saint-Placide 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 3317, Route 344, Saint-Placide 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 945 500 $ Ajust. marché +175 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue du Hauban, Oka 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 515 777 $ Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.