9 Rue MAUDE · Saint-Placide
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 127,6 m² · constr. 2003 · terrain 6 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 410 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524430528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
72043524430528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 71 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 631 573 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 632 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 524 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 695 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 547 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 586 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −45 932 $ | 550 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Rue de la Caravelle, Oka 2024-03-19 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (1 520 $/m²) 117,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 232 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.