200 Rang SAINT-ÉTIENNE · Saint-Placide
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524450373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
72043524450373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 48 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 549 $ Poids 1 % |
| 2 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 354 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 471 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 619 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −46 437 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 508 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 522 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 510 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Rue de la Caravelle, Oka 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 520 $/m²) 117,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 232 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 201 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue de la Caravelle, Oka 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 444 000 $ (4 606 $/m²) 96,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 511 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.