210 Rang SAINT-ÉTIENNE · Saint-Placide
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 108,5 m² · constr. 1968 · terrain 8 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 982,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524460146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
72043524460146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 54 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 581 $/m²) 117,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 117 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 501 290 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rue Guy-Racicot, Oka 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 358 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Rue Guy-Racicot, Oka 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 742 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 475 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue du Paquebot, Oka 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue de la Caravelle, Oka 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 512 000 $ (5 695 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 617 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −48 622 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Hauban, Oka 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 515 777 $ (5 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 212 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 519 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Rue de la Caravelle, Oka 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (4 143 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 506 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue du Hauban, Oka 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 483 500 $ (4 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 815 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 508 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Rue de la Caravelle, Oka 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 520 $/m²) 117,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 232 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 200 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.