Rang SAINT-VINCENT · Saint-Placide
Valeur estimée
749 600 $
Autre · 5 017 $/m² · 149,4 m² · constr. 2021 · terrain 447 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 100 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 900 $
Rôle antérieur 1 042 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524615358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 343 700 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
1 042 900 $
ID provincial
72043524615358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 82 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +10 516 $ | 134 985 $ Poids 2 % |
| 2 | 1225, Route 344, Saint-Placide 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 255 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 552 417 $ Poids 1 % |
| 3 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 115 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 755 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 296-298, Montée Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 960 $/m²) 131,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 632 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, route 344, Saint-Placide 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −63 354 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 845 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 294 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 1657, Route 344, Saint-Placide 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (5 428 $/m²) 161,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 101 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, boulevard René-Lévesque, Saint-Placide 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 301 099 $ (2 365 $/m²) 127,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +24 864 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +30 110 $ | 382 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 68-72, rue de l'Église, Saint-Placide 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (3 760 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.