219 Rang SAINT-JEAN · Saint-Placide
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 195,7 m² · constr. 1931 · terrain 9 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 291,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534291763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
72043534291763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 70 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +142 060 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 134 723 $ Poids 13 % |
| 2 | 211, chemin Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 440 $/m²) 146,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +109 443 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 754 674 $ Poids 5 % |
| 3 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 434 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue du Voilier, Oka 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 188 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +96 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 409 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue de la Caravelle, Oka 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 669 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 023 $ Poids 3 % |
| 6 | 115, rue Du Voilier, Oka 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 475 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 686 775 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, rue de la Caravelle, Oka 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 787 $/m²) 117,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 545 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue du Hauban, Oka 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 463 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, Chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 745 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +150 717 $ · Ajust. superficie +142 000 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 803 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue du Hauban, Oka 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 296 621 $ (2 499 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 257 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge −29 662 $ | 411 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.