5 Rue SAINT-AMANT · Saint-Placide
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 122 m² · constr. 1979 · terrain 2 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544515416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
72043544515416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 50 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 117 m · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 532 972 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 581 155 $ Poids 9 % |
| 3 | 210, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 535 $ Poids 3 % |
| 4 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 795 $ Poids 1 % |
| 5 | 1283, route 344, Saint-Placide 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (6 677 $/m²) 133,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 899 048 $ Poids 1 % |
| 6 | 5545, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 804 $/m²) 118,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 465 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 551, Chemin des Érables, Saint-Placide 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 238 945 $ (1 733 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 141 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 271 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, rue Raymond, Saint-Placide 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 511 200 $ (4 552 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 520 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 1053, chemin des Bois-Francs, Saint-Placide 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (4 371 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 695 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 259, Rue Raymond, Saint-Placide 2024-11-12 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 664 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.