700 Rang SAINT-ÉTIENNE · Saint-Placide
Valeur estimée
556 900 $
Autre · terrain 140 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 758,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 484 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544583278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
72043544583278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 63 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 613 m · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 567 $ Poids 18 % |
| 2 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 759 m · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 067 $ Poids 13 % |
| 3 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 482 500 $ (4 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 348 $ Poids 3 % |
| 5 | 8105, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 3 % |
| 6 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 856, rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 434 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 8250, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (2 090 $/m²) 306,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 818, Rang Saint-Vincent, Saint-Placide 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, chemin de l'Anse, Saint-Placide 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.