Rang SAINT-JEAN · Saint-Placide
Valeur estimée
393 100 $
Autre · 2 079 $/m² · 189,1 m² · constr. 2008 · terrain 133 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 988,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554465233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
72043554465233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±497.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Placide
Vaut plus que 31 % des 1 051 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +10 516 $ | 147 469 $ Poids 4 % |
| 2 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (4 013 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 904 618 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 767 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (3 977 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 885 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 1165, route 344, Saint-Placide 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 881 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin des Arpents-Verts, Oka 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (5 009 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 638 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin des Érables, Oka 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ (3 528 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 1285, Chemin des Mélèzes, Saint-Placide 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 366 $/m²) 164,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 666 577 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin des Arpents Verts, Oka 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (6 385 $/m²) 152,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 208 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 188 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, chemin de la Pointe-aux-Anglais, Saint-Placide 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 121 748 $ (735 $/m²) 165,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 165 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, Chemin de la Pointe-Aux-Anglais, Saint-Placide 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 562 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +120 407 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 293 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.