18130 Chemin COTE NORD · Boisbriand
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,8 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715571874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
73005715571874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 868 m · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 588 149 $ Poids 47 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 058 $ Poids 47 % |
| 3 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 861 $ Poids 45 % |
| 4 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 387 956 $ Poids 45 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 383 943 $ Poids 44 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 397 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 189 $ Poids 42 % |
| 9 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 015 $ Poids 36 % |
| 11 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 397 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (4 402 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 438 987 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.