367 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 180,3 m² · constr. 1868 · terrain 3 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 700 $
Rôle antérieur 702 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735486677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
73005735486677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 23 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 289 $ Poids 44 % |
| 2 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −68 776 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 830 281 $ Poids 19 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 881 985 $ Poids 11 % |
| 4 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 652 823 $ Poids 11 % |
| 5 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 842 438 $ Poids 10 % |
| 6 | 4600, Rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 259 $/m²) 193,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 216 $ Poids 8 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 732 435 $ Poids 7 % |
| 8 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +50 088 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 817 466 $ Poids 7 % |
| 9 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 959 235 $ Poids 4 % |
| 10 | 17480, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (4 904 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 874 356 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.