Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
602 000 $
Autre · terrain 95 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 975,8 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735580070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
73005735580070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4065, rue Ferland, Boisbriand 2025-07-18 · 167 m · Vendu 850 000 $ (3 326 $/m²) 255,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 845 $ Poids 50 % |
| 2 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 300 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 677 $ Poids 48 % |
| 3 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 33 % |
| 4 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 289 $ Poids 29 % |
| 5 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 766 $ Poids 26 % |
| 8 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 22 % |
| 9 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 670 $ Poids 21 % |
| 11 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 332 $ Poids 20 % |
| 12 | 7667, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.