4065 Rue FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 255,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 606 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735590685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
73005735590685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
485 650 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 995 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +93 570 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 175 627 $ Poids 28 % |
| 2 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 169 493 $ Poids 25 % |
| 3 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge −61 447 $ | 630 303 $ Poids 23 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 934 751 $ Poids 22 % |
| 5 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 070 780 $ Poids 20 % |
| 6 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 047 616 $ Poids 20 % |
| 7 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 019 082 $ Poids 14 % |
| 8 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 175 540 $ Poids 8 % |
| 9 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 954 648 $ Poids 6 % |
| 10 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +114 258 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 130 621 $ Poids 6 % |
| 11 | 20210, rue de Nevers, Mirabel 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 853 000 $ (3 874 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 386 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 976 652 $ Poids 5 % |
| 12 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 134 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.