4055 Rue FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 124,8 m² · constr. 1988 · terrain 33 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 647,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 623 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735591101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
73005735591101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 309 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 653 802 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 654 132 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 668 020 $ Poids 32 % |
| 4 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 526 510 $ Poids 25 % |
| 5 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 542 377 $ Poids 24 % |
| 6 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 957 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 890 137 $ Poids 21 % |
| 7 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 695 497 $ Poids 18 % |
| 8 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 599 557 $ Poids 16 % |
| 9 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 657 377 $ Poids 16 % |
| 10 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 778 335 $ Poids 13 % |
| 11 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +57 071 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 894 112 $ Poids 12 % |
| 12 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 83 077 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.