332 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 443 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745409882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
73005745409882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 82 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 572 523 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 579 989 $ Poids 46 % |
| 3 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 468 450 $ Poids 43 % |
| 4 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 819 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 813 310 $ Poids 31 % |
| 5 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 631 801 $ Poids 22 % |
| 7 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 430 $ Poids 22 % |
| 8 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 467 222 $ Poids 21 % |
| 9 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 641 696 $ Poids 19 % |
| 10 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 537 132 $ Poids 17 % |
| 11 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 470 573 $ Poids 15 % |
| 12 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 737 721 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.