287 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
1 734 000 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 336,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 000 $
Rôle antérieur 1 323 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745449938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
1 409 900 $
Rôle antérieur
1 323 700 $
ID provincial
73005745449938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
544 549 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 650 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 810 257 $ Poids 34 % |
| 2 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 883 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +140 164 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 517 386 $ Poids 21 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +137 771 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 386 210 $ Poids 16 % |
| 4 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +169 783 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 476 893 $ Poids 14 % |
| 5 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +132 701 $ · Ajust. âge +89 505 $ | 1 288 484 $ Poids 14 % |
| 6 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +192 981 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 409 386 $ Poids 9 % |
| 7 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 789 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 310 807 $ Poids 6 % |
| 8 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +142 398 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 965 857 $ Poids 5 % |
| 9 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +107 233 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 265 787 $ Poids 5 % |
| 10 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +188 586 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 367 473 $ Poids 5 % |
| 11 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +161 696 $ · Ajust. âge +96 570 $ | 1 547 740 $ Poids 4 % |
| 12 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 146 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.