4080 Rue FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 316 900 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 601,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 300 $
Rôle antérieur 1 243 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745500581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
1 337 300 $
Rôle antérieur
1 243 300 $
ID provincial
73005745500581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±363.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
491 650 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-12-10 · 929 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 42 % |
| 2 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 950 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +153 618 $ · Ajust. âge −61 447 $ | 824 502 $ Poids 1 % |
| 3 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 470 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +263 250 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 1 224 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge −93 415 $ | 1 378 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 317 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 960 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 310 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 1 211 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 231 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 9535, rue du Kayak, Mirabel 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 1 073 000 $ (4 146 $/m²) 258,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 474 $ · Ajust. superficie +268 250 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 450 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 893 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.