5000 Rue FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 181,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 526 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745501590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
73005745501590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 450 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 729 $ Poids 40 % |
| 2 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 891 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −65 326 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 016 731 $ Poids 32 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 886 191 $ Poids 26 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 846 399 $ Poids 24 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 484 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 736 155 $ Poids 18 % |
| 6 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 664 517 $ Poids 16 % |
| 7 | 4600, Rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 259 $/m²) 193,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 624 $ Poids 13 % |
| 8 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 811 666 $ Poids 12 % |
| 9 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 721 665 $ Poids 12 % |
| 10 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −64 684 $ | 724 152 $ Poids 11 % |
| 11 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −68 785 $ | 771 346 $ Poids 11 % |
| 12 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 962 877 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.