288 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
621 100 $
Autre · 3 096 $/m² · 200,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 353 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745540695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
73005745540695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 716 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 057 047 $ Poids 53 % |
| 2 | 4643, 4645, 4647, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-06-13 · 956 m · Vendu 845 150 $ (3 904 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 789 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −84 515 $ | 799 390 $ Poids 42 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 935 351 $ Poids 35 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 892 691 $ Poids 31 % |
| 5 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 688 m · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 743 251 $ Poids 30 % |
| 6 | 9505, 9507, rue du Kayak, Mirabel 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 339 969 $ (1 606 $/m²) 211,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 073 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −33 997 $ | 325 133 $ Poids 21 % |
| 7 | 4600, Rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2024-06-18 · 954 m · Vendu 825 000 $ (4 259 $/m²) 193,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 910 447 $ Poids 20 % |
| 8 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 005 439 $ Poids 17 % |
| 9 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +86 969 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 779 640 $ Poids 14 % |
| 10 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 853 330 $ Poids 13 % |
| 11 | 17260-17262, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 251 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +86 635 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 731 $ Poids 13 % |
| 12 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +56 235 $ · Ajust. âge −64 462 $ | 756 953 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.