19850 Chemin COTE NORD · Boisbriand
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 388 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745546319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
73005745546319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 763 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 546 497 $ Poids 59 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 912 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 459 326 $ Poids 56 % |
| 3 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 920 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +2 611 $ | 538 996 $ Poids 47 % |
| 4 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 718 800 $ Poids 40 % |
| 5 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 618 034 $ Poids 39 % |
| 6 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 535 $ Poids 36 % |
| 7 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 444 722 $ Poids 35 % |
| 8 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 628 725 $ Poids 33 % |
| 9 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 717 $ Poids 31 % |
| 10 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 673 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 799 342 $ Poids 31 % |
| 11 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 977 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 845 $ Poids 30 % |
| 12 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 346 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.