277 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 475 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745550993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73005745550993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 53 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 656 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 619 592 $ Poids 72 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 719 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 483 276 $ Poids 64 % |
| 3 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 559 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +49 602 $ | 612 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 457 $ Poids 47 % |
| 5 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 722 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 480 458 $ Poids 42 % |
| 6 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 623 377 $ Poids 42 % |
| 7 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 306 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 836 009 $ Poids 41 % |
| 8 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 759 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 899 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +69 178 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 654 172 $ Poids 29 % |
| 10 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 762 $ Poids 26 % |
| 11 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 899 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +65 179 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 662 774 $ Poids 25 % |
| 12 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 942 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 560 235 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.