253 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 108,1 m² · constr. 2024 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 466 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745581669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
73005745581669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 349 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 414 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 575 519 $ Poids 76 % |
| 3 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 865 m · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 611 921 $ Poids 50 % |
| 4 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 116 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 250 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 696 $ Poids 49 % |
| 6 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 418 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 574 614 $ Poids 48 % |
| 7 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 726 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 191 $ Poids 46 % |
| 8 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 8 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 318 $ Poids 43 % |
| 9 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 593 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 772 842 $ Poids 38 % |
| 10 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 606 972 $ Poids 34 % |
| 11 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +48 350 $ | 564 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 593 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +61 287 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 774 583 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.