29 Rue LANGEVIN · Boisbriand
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 138,6 m² · constr. 2000 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 442 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745594200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73005745594200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 650 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 709 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +900 $ | 176 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 673 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 130 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 460 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 638 970 $ Poids 48 % |
| 6 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 359 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 583 590 $ Poids 41 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 667 452 $ Poids 38 % |
| 8 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 867 578 $ Poids 37 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 689 $ Poids 35 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 833 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 667 133 $ Poids 30 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 519 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.