29 Rue LAUZON · Boisbriand
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745594814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73005745594814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 162 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 608 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 308 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 472 608 $ Poids 80 % |
| 3 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 581 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 438 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −55 260 $ | 633 467 $ Poids 52 % |
| 5 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −36 262 $ | 463 511 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 611 182 $ Poids 47 % |
| 7 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 438 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 643 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 595 370 $ Poids 42 % |
| 9 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 501 046 $ Poids 40 % |
| 10 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 548 352 $ Poids 39 % |
| 11 | 253, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2024-10-29 · 289 m · Vendu 755 000 $ (6 984 $/m²) 108,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 317 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 464 575 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.