Chemin RIVIERE-CACHEE · Boisbriand
Valeur estimée
658 600 $
Terrain · terrain 189 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 525,7 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755201913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
73005755201913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Cours Steiner, Boisbriand 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 40 % |
| 2 | 3271, avenue Moishe, Boisbriand 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 36 % |
| 3 | 3127, avenue Moishe, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 407, chemin de Tash, Boisbriand 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 440 661 $ Ajust. marché +40 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 494 $ Poids 30 % |
| 5 | 3182, avenue Moishe, Boisbriand 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 29 % |
| 6 | 11, rue Beth-Halevy, Boisbriand 2024-12-13 · 998 m · Vendu 829 000 $ (1 368 $/m²) 606,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 011 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.