18 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 159,6 m² · constr. 1964 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755267991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
73005755267991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 732 $ Poids 57 % |
| 2 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 835 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 958 680 $ Poids 54 % |
| 3 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 600 $ Poids 45 % |
| 4 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 456 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −54 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 578 $ Poids 42 % |
| 6 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 306 $ Poids 39 % |
| 7 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 748 813 $ Poids 38 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 622 $ Poids 33 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 134 $ Poids 30 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 728 005 $ Poids 29 % |
| 11 | 3410, chemin de la Rivière Cachée, Boisbriand 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 087 $/m²) 156,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 889 $ Poids 29 % |
| 12 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 254 581 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.