4 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
748 400 $
Autre · 203 $/m² · 3 677,9 m² · constr. 1998 · terrain 6 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 677,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 665,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 170 200 $
Rôle antérieur 8 493 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755268429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 500 $
Valeur bâtiment
8 443 700 $
Rôle antérieur
8 493 700 $
ID provincial
73005755268429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3271, avenue Moishe, Boisbriand 2026-03-31 · 527 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 59 % |
| 2 | 3127, avenue Moishe, Boisbriand 2026-07-10 · 709 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 574, Cours Steiner, Boisbriand 2026-02-17 · 623 m · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 505 $ Poids 55 % |
| 4 | 3182, avenue Moishe, Boisbriand 2025-10-10 · 653 m · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 47 % |
| 5 | 407, chemin de Tash, Boisbriand 2025-09-03 · 760 m · Vendu 440 661 $ Ajust. marché +40 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 494 $ Poids 42 % |
| 6 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 39 % |
| 7 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 19 % |
| 8 | 3435, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 15 % |
| 9 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 1005, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 274 500 $ Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 961 $ Poids 12 % |
| 12 | 1005, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.