26 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 121,5 m² · constr. 1964 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755276486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73005755276486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 028 $ Poids 52 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 496 $ Poids 50 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 615 213 $ Poids 50 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 344 $ Poids 49 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 767 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 015 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 515 $ Poids 47 % |
| 6 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 144 452 $ Poids 46 % |
| 7 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 992 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 503 361 $ Poids 46 % |
| 8 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 985 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 508 137 $ Poids 42 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 574 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 647 031 $ Poids 29 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 415 $ Poids 29 % |
| 12 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 560 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.