29 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 138,1 m² · constr. 1964 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755277771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
73005755277771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 810 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 898 596 $ Poids 54 % |
| 2 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 534 922 $ Poids 44 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 830 $ Poids 41 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 661 610 $ Poids 39 % |
| 5 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 517 $ Poids 39 % |
| 6 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 049 $ Poids 36 % |
| 7 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 155 087 $ Poids 35 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 696 630 $ Poids 34 % |
| 9 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 686 $ Poids 33 % |
| 10 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 571 $ Poids 33 % |
| 11 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 958 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 538 750 $ Poids 29 % |
| 12 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 741 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.