2 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
425 700 $
Autre · 2 600 $/m² · 163,7 m² · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 44 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755278296900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
73005755278296900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 895 $ Poids 59 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 246 $ Poids 54 % |
| 3 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 476 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 735 $ Poids 51 % |
| 4 | 3308, avenue Moishe, Boisbriand 2025-03-31 · 454 m · Vendu 505 000 $ (3 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 020 $ Poids 50 % |
| 5 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 459 $ Poids 46 % |
| 6 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 964 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 986 738 $ Poids 46 % |
| 7 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 758 764 $ Poids 38 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 034 $ Poids 35 % |
| 10 | 3295, avenue Moishe, Boisbriand 2025-04-30 · 412 m · Vendu 818 000 $ (4 216 $/m²) 194 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 801 $ · Ajust. superficie −63 880 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 781 121 $ Poids 34 % |
| 11 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 209 $ Poids 32 % |
| 12 | 3410, chemin de la Rivière Cachée, Boisbriand 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 087 $/m²) 156,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 267 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.