1 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 199,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 432 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755278946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
73005755278946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 425 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 445 $ Poids 67 % |
| 2 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 732 672 $ Poids 39 % |
| 3 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 791 $ Poids 39 % |
| 4 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 759 $ Poids 39 % |
| 5 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 828 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 282 056 $ Poids 32 % |
| 6 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 899 339 $ Poids 30 % |
| 7 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −69 913 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 797 067 $ Poids 28 % |
| 8 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −44 943 $ | 438 669 $ Poids 27 % |
| 9 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 768 299 $ Poids 24 % |
| 10 | 3055, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 128 $/m²) 172 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 832 770 $ Poids 21 % |
| 11 | 3727, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-05-17 · 871 m · Vendu 940 000 $ (4 635 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 013 894 $ Poids 19 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 657 951 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.