35 Rue BETH-HALEVY · Boisbriand
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 125,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755286266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73005755286266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 627 511 $ Poids 51 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 834 $ Poids 50 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 461 $ Poids 50 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 065 $ Poids 50 % |
| 5 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 147 271 $ Poids 48 % |
| 6 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 917 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 512 741 $ Poids 44 % |
| 7 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 910 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 517 975 $ Poids 40 % |
| 8 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 751 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 864 501 $ Poids 37 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 020 $ Poids 34 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 333 $ Poids 28 % |
| 11 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 659 108 $ Poids 28 % |
| 12 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 111 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.