98-102 Carré ANDRE-OUELLET · Boisbriand
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 292,7 m² · constr. 1979 · terrain 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755297191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73005755297191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 211 558 $ Poids 42 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 870 167 $ Poids 28 % |
| 3 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +118 142 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 994 621 $ Poids 22 % |
| 4 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 736 240 $ Poids 13 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +109 739 $ · Ajust. âge −63 975 $ | 969 202 $ Poids 11 % |
| 6 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 9 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 215 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 983 215 $ Poids 9 % |
| 8 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +172 915 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 932 992 $ Poids 8 % |
| 9 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +115 256 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 094 249 $ Poids 8 % |
| 10 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +81 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 835 920 $ Poids 7 % |
| 11 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +193 249 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 126 038 $ Poids 6 % |
| 12 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 610 081 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.