114 Carré ANDRE-OUELLET · Boisbriand
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 216,4 m² · constr. 2020 · terrain 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755297564100010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
73005755297564100010114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +59 655 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 905 336 $ Poids 56 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 020 503 $ Poids 38 % |
| 3 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 928 391 $ Poids 34 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 536 $ Poids 34 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 978 407 $ Poids 32 % |
| 6 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +19 570 $ | 214 786 $ Poids 32 % |
| 7 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 969 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +96 615 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 050 656 $ Poids 30 % |
| 8 | 3732, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2024-11-11 · 684 m · Vendu 1 150 000 $ (5 980 $/m²) 192,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 561 393 $ Poids 30 % |
| 9 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 110 466 $ Poids 27 % |
| 10 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +83 832 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 067 379 $ Poids 25 % |
| 11 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +44 943 $ | 547 967 $ Poids 21 % |
| 12 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 978 692 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.