138 Carré ANDRE-OUELLET · Boisbriand
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 154,3 m² · constr. 2020 · terrain 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 490 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755297860300010138
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
73005755297860300010138
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 835 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 179 $ Poids 72 % |
| 2 | 3743, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-09-09 · 778 m · Vendu 830 000 $ (5 589 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 006 118 $ Poids 59 % |
| 3 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 895 512 $ Poids 55 % |
| 4 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 978 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 885 749 $ Poids 51 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 715 $ Poids 49 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 960 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 908 143 $ Poids 43 % |
| 8 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 854 197 $ Poids 43 % |
| 9 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 109 $ Poids 39 % |
| 10 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 978 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 298 861 $ Poids 38 % |
| 11 | 3410, chemin de la Rivière Cachée, Boisbriand 2025-01-23 · 905 m · Vendu 640 000 $ (4 087 $/m²) 156,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 059 $ Poids 37 % |
| 12 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 573 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.