3662 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
839 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 219 m² · constr. 2000 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 623 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755484616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
73005755484616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 354 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 872 422 $ Poids 87 % |
| 2 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 663 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 945 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 996 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −62 892 $ | 702 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 695 300 $ Poids 46 % |
| 5 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 737 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 508 330 $ Poids 45 % |
| 6 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 767 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 1 059 043 $ Poids 44 % |
| 7 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −57 290 $ | 687 312 $ Poids 41 % |
| 8 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 690 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +61 470 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 825 183 $ Poids 40 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −54 466 $ · Ajust. âge −63 623 $ | 639 850 $ Poids 38 % |
| 11 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 761 766 $ Poids 37 % |
| 12 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 730 m · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 1 046 546 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.