4085 Rue LAVOISIER · Boisbriand
Valeur estimée
760 100 $
Autre · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 582 400 $
Rôle antérieur 1 584 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755486244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
1 802 000 $
Rôle antérieur
1 584 000 $
ID provincial
73005755486244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 424 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 409 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 64 % |
| 3 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 512 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 748 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 603 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 54 % |
| 6 | 3516-3520, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-14 · 490 m · Vendu 949 000 $ (4 177 $/m²) 227,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 831 $ Poids 54 % |
| 7 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 53 % |
| 8 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 545 m · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 481 $ Poids 52 % |
| 9 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 817 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 537 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 996 $ Poids 46 % |
| 11 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 984 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.