3623 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 117 m² · constr. 1998 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 487 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755494849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
73005755494849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 209 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 690 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 774 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 548 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 831 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 532 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 763 001 $ Poids 61 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 742 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 637 108 $ Poids 60 % |
| 6 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 745 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 581 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 477 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 708 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 317 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 802 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 696 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 536 869 $ Poids 52 % |
| 12 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 700 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 266 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.