3634 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 179,8 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 587 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755495314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
73005755495314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 361 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 790 615 $ Poids 67 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 683 473 $ Poids 57 % |
| 3 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 744 252 $ Poids 57 % |
| 4 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 712 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 964 $ Poids 56 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 784 898 $ Poids 48 % |
| 6 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 879 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 438 $ Poids 44 % |
| 7 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 968 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 827 911 $ Poids 44 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 930 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge −66 591 $ | 629 890 $ Poids 43 % |
| 9 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 690 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 772 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −50 525 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 970 014 $ Poids 37 % |
| 11 | 3820, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-02-19 · 992 m · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 794 165 $ Poids 35 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 627 501 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.