3630 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 129,3 m² · constr. 1998 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 502 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755495484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
73005755495484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 265 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 725 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 896 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 678 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 782 471 $ Poids 55 % |
| 4 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 728 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 811 829 $ Poids 52 % |
| 5 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 999 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −10 459 $ | 169 476 $ Poids 49 % |
| 6 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 940 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 530 $ Poids 49 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −34 039 $ | 594 094 $ Poids 47 % |
| 8 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −900 $ | 169 157 $ Poids 46 % |
| 9 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 825 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 577 924 $ Poids 44 % |
| 10 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 723 854 $ Poids 43 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 876 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 560 926 $ Poids 43 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 597 106 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.