3626 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 100,9 m² · constr. 1998 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755495654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
73005755495654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 259 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 755 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 712 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 3824, rue Brahms, Boisbriand 2025-08-06 · 359 m · Vendu 666 000 $ (6 568 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 749 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 509 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 963 $ Poids 71 % |
| 6 | 3778, avenue Réal-Béland, Boisbriand 2025-08-18 · 451 m · Vendu 575 000 $ (5 682 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 650 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 860 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 494 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 525 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 661 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 780 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 543 693 $ Poids 66 % |
| 10 | 3820, rue Brahms, Boisbriand 2025-06-04 · 365 m · Vendu 665 000 $ (6 571 $/m²) 101,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 745 527 $ Poids 64 % |
| 11 | 3590, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-08-28 · 734 m · Vendu 227 500 $ (2 185 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 248 477 $ Poids 60 % |
| 12 | 3857, rue Jacques-Beauchamp, Boisbriand 2025-05-23 · 288 m · Vendu 609 600 $ (6 471 $/m²) 94,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 476 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +12 192 $ | 697 947 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.