3622 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 142,2 m² · constr. 1999 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 514 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755495824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
73005755495824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 912 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 715 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 898 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 818 $ Poids 65 % |
| 3 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 250 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 604 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 766 004 $ Poids 64 % |
| 4 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 963 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 178 177 $ Poids 61 % |
| 5 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 953 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 705 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 851 669 $ Poids 56 % |
| 7 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 991 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 797 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 570 909 $ Poids 50 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 630 049 $ Poids 50 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −30 945 $ | 626 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 4650, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 515 493 $ Poids 45 % |
| 12 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 644 080 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.