3618 Rue CHARLOTTE-BOISJOLI · Boisbriand
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 190,2 m² · constr. 2000 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 570 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755495993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
73005755495993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 327 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 815 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 945 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 768 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 657 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +2 247 $ | 474 446 $ Poids 61 % |
| 4 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 863 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −62 892 $ | 651 937 $ Poids 60 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 706 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 647 994 $ Poids 47 % |
| 7 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 730 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 996 858 $ Poids 46 % |
| 8 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 915 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 852 681 $ Poids 45 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 958 m · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 811 225 $ Poids 45 % |
| 10 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 982 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 712 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 643 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 895 m · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −57 290 $ | 641 028 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.