230 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 163,6 m² · constr. 2016 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 533 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755503041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
73005755503041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 992 $ Poids 72 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 566 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 831 016 $ Poids 68 % |
| 3 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 683 316 $ Poids 55 % |
| 4 | 197, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-14 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 836 $/m²) 149,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 732 919 $ Poids 49 % |
| 5 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 822 631 $ Poids 38 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −30 444 $ | 816 559 $ Poids 34 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 918 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 960 482 $ Poids 33 % |
| 8 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 725 809 $ Poids 32 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −27 514 $ | 775 638 $ Poids 30 % |
| 10 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −27 279 $ | 767 874 $ Poids 30 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −25 874 $ | 728 310 $ Poids 30 % |
| 12 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −26 088 $ | 739 295 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.