17 Rue LANGEVIN · Boisbriand
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 90,3 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 276 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755503245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
73005755503245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 396 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 588 780 $ Poids 67 % |
| 2 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 396 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 601 162 $ Poids 58 % |
| 3 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 239 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 439 938 $ Poids 56 % |
| 4 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 257 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 126 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 541 530 $ Poids 47 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 423 624 $ Poids 46 % |
| 7 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 436 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 518 968 $ Poids 46 % |
| 8 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 347 m · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 653 088 $ Poids 44 % |
| 9 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 325 $ Poids 39 % |
| 10 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 551 $ Poids 36 % |
| 11 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 092 $ Poids 31 % |
| 12 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 890 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.