226 Chemin COTE SUD · Boisbriand
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755503312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
73005755503312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
566 071 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 229 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 447 465 $ Poids 67 % |
| 2 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-07-07 · 395 m · Vendu 614 000 $ (6 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 600 138 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 136 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 546 961 $ Poids 60 % |
| 4 | 193, Chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-04-14 · 395 m · Vendu 578 500 $ (6 485 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 945 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 611 863 $ Poids 56 % |
| 5 | 4525, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-09 · 536 m · Vendu 590 000 $ (5 948 $/m²) 99,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 071 $ Poids 54 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 431 815 $ Poids 49 % |
| 7 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 554 $ Poids 41 % |
| 8 | 4584, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2025-04-16 · 419 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 780 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 528 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 4661, rue Jean-Paul-Lemieux, Boisbriand 2024-11-07 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 625 $ Poids 39 % |
| 10 | 4640, rue Roger-Lemelin, Boisbriand 2025-07-02 · 343 m · Vendu 622 000 $ (8 228 $/m²) 75,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +74 048 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 666 664 $ Poids 37 % |
| 11 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 539 009 $ Poids 35 % |
| 12 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 714 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.