15 Rue LANGEVIN · Boisbriand
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 369 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755503456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
73005755503456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
564 142 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 523 m · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 608 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 103 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 660 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 550 m · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 403 $ Poids 57 % |
| 5 | 4646, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-03-25 · 228 m · Vendu 483 000 $ (4 073 $/m²) 118,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 514 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 220 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 521 369 $ Poids 51 % |
| 7 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 072 $ Poids 48 % |
| 8 | 199, chemin de la Côte Sud, Boisbriand 2025-03-03 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 758 $ Poids 43 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 713 290 $ Poids 41 % |
| 10 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 568 265 $ Poids 38 % |
| 11 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 549 983 $ Poids 38 % |
| 12 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 648 396 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.